ホテル・宿泊業のM&A・事業譲渡の案件をご紹介

東京都大田区【民泊物件運営権譲渡！】 自走可「羽田空港アクセス良好」

■ 事業内容 インバウンドが戻りつつある大田区の民泊業案件になります。 今後、海外利用客が多く見込まれていて期待の物件になります。 また一般住居用の作りの為、家族連れや友人などがロングステイで宿泊することが多いです。今後更に伸び代があります。 室内に配備している家具家電はそのまま譲渡させていただきますので、購入者は現場に行かず直ぐにスタートが出来ます。 また、旅館業申請の為365日運営が可能です。 運営は運営代行会社が行いますので、全国どこにお住まいでも事業オーナーになれます。 ■ 主な顧客 インバウンド旅行者 日本人旅行者 法人 ■ 製品サービス 東京23区にある新築物件です。 一室賃料13.8万円/月 一般的に宿泊施設を運営する場合、物件取得には高額な初期費用と運営費用、維持費が発生し 【売上】ｰ【経費】＝【利益】で経費が売上を上回る場合に赤字になるリスクが生じますが本件は赤字が生じる場合でも賃料(13.8万円)以上の赤字はございません。 ■ 製品・サービスの販売・提供方法 ・初期費用 前家賃13.8万円(税込)のみになります。 仲介手数料 敷金 礼金 保証金はございません。 運営コストも家賃13.8万(税込)のみになります。 売上が低くても、家賃以上の赤字はございません。 宿泊売上から家賃、運営委託費や光熱費などの経費を差し引いた額がオーナー様の利益になります。 ※オーナー様は年に2回まで無料で宿泊が可能です。 ■ 事業の強み/差別化ポイント ・1室だけなので低リスク ・事前予約&決済なので滞納リスク無し ・賃料以上の赤字負担無し ・遠方にお住まいでも可能 ・東京23区という立地、羽田空港からアクセス良好なので、今後さらに国内、インバウンド需要が見込める ・運営を任せれるのでオーナー様は時間も手間もかかりません 運用代行会社がairbnbや楽天トラベル、booking.com、などのプラットフォームにて集客し、宿泊予約を募って売上を作っていきますので、オーナー様は何もすることなく収益が入ってくる非常に始めやすい事業になります。 集客、売上、清掃など全てお任せいただいております。

【リゾート沖縄中心地】ホテル1室の運営権譲渡！ 自走可

■ 事業内容 インバウンドが戻りつつある沖縄の旅館業案件になります。今後、海外利用客が多く見込まれていて期待の物件になります。 またコンドミニアム(家具家電付き)の作りの為、家族連れや友人などがロングステイで宿泊することが多いです。今後更に伸び代があります。 室内に配備している家具家電はそのまま譲渡させていただきますので、購入者は現場に行かず直ぐにスタートが出来ます。 また、旅館業申請の為365日運営が可能です。 運営は運営代行会社が行いますので、全国どこにお住まいでも事業オーナーになれます。 ■ 主な顧客 インバウンド旅行者 日本人旅行者 ■ 製品サービス 沖縄県沖縄市にあるホテルコンドミニアムです。 賃料7.5万円/月でホテル1部屋の事業権を譲渡になります。 ホテルは全32室あり、ホテル全体の売上を32室で分配するモデルとなっておりますので、部屋によって売上が左右する事はございません。 例)一棟の売上640万円の場合... 640万円÷32室=20万円(1室当の売上) 20万円がオーナー様の売上になります。 ■ 製品・サービスの販売・提供方法 ・初期費用 前家賃7.5万円(税込)のみになります。 仲介手数料 敷金 礼金 保証金はございません。 運営コストも家賃7.5万(税込)のみになります。 売上が低くても、家賃以上の赤字はございません。 ※オーナー様は年に2回まで無料で宿泊が可能です。 ■ 事業の強み/差別化ポイント ・1室だけなので低リスク ・ホテル予約で事前決済なので滞納リスク無し ・賃料以上の赤字負担無し ・遠方にお住まいでも可能 ・沖縄という立地から今後さらに国内、インバウンド需要が見込める ・運営を任せれるのでオーナー様は時間も手間もかかりません 運用代行会社がairbnbや楽天トラベル、booking.com、などのプラットフォームにて集客し、宿泊予約を募って売上を作っていきますので、オーナー様は何もすることなく収益が入ってくる非常に始めやすい事業になります。 集客、売上、清掃など全てお任せいただいております。

【高利回り】京都/沖縄の築浅ホテル1室の運営権譲渡！ 自走可

■ 事業内容 インバウンドが戻りつつある京都と沖縄の旅館業案件になります。 今後、海外利用客が多く見込まれていて期待の物件になります。 室内に配備している家具家電はそのまま譲渡させていただきますので、購入者は現場に行かず直ぐにスタートが出来ます。 また、旅館業申請の為365日運営が可能です。 運営は運営代行会社が行いますので、全国どこにお住まいでも事業オーナーになれます。 ■ 主な顧客 インバウンド旅行者 日本人旅行者 ■ 製品サービス 京都府にある築浅ホテルです。 ホテル1部屋の事業権を譲渡になります。 本件は赤字が生じる場合でも賃料以上の赤字はございません。 ■ 事業の強み/差別化ポイント ・1室だけなので低リスク ・ホテル予約で事前決済なので滞納リスク無し ・賃料以上の赤字負担無し ・遠方にお住まいでも可能 ・京都という立地から今後さらに国内、インバウンド需要が見込める ・運営を任せれるのでオーナー様は時間も手間もかかりません 運用代行会社がairbnbや楽天トラベル、booking.com、などのプラットフォームにて集客し、宿泊予約を募って売上を作っていきますので、オーナー様は何もすることなく収益が入ってくる非常に始めやすい事業になります。 集客、売上、清掃など全てお任せいただいております。

【自走可/副業にも◎】土地・建物も譲渡可能で高利益の2棟貸し別荘業

千葉県鴨川市の海一望の好立地で安定した宿泊が見込めます。 貸別荘の2棟セットでの売却です。 ・海一望で海まで徒歩6分の好立地にて運営中 ・スタッフも譲渡可能で鍵の受け渡しもスマートロックでほぼ自走可能 ・ゲストに宿泊のみしていただくシンプルなビジネスモデルです。 ・清掃もスタッフがしておりますので、現地に向かうことはほとんどありません。 ご興味お持ちの方はお気軽にお問い合わせください。 【Point①】 鍵の受け渡しもスマートロックでほぼ自走可能 【Point②】 海一望で海まで徒歩6分の好立地 【Point③】 清掃もスタッフがしており譲渡可能

沖縄のペンション（２０２５年夏の新設テーマパークの近く）

■事業内容 沖縄北部に位置するペンション。 2025年夏に開業予定のテーマパーク・JUNGLIA（ジャングリア）の近くに立地しており、成長が見込める業態。 ※JUNGLIAとは・・・USJの経営を立て直したことで名を馳せた森岡毅氏（株式会社　刀）が発案した。世界自然遺産「やんばる」の森の近くに作られるテーマパークには、ゴルフ場跡地の約60ヘクタールにわたって地元の自然を紹介する数十のアトラクションが設置される予定。その中には気球ツアー、恐竜をテーマにしたエリア、屋外レストランなどが含まれる。観光地としての沖縄の価値を高める事業として、国内外から注目を集めている。 ■特記事項 ・引き継ぎ後の業態については、いくつかご提案があります。

【自走可能・副業可能】東京都内の新築民泊！羽田からアクセス良好

【事業内容】 AirBnBのプラットフォーム、他OTAサイトを利用した新築賃貸マンションを民泊として貸し出しております。 旅館業法なので運営も365日可能です。 日々の運営／清掃は実績のある運営会社にすべて任せており、基本的には何もすることはありません。 お忙しい経営者、投資家はもちろん、副業を探しているサラリーマン、専業主婦の方でもオーナーになれます。 実務が一切ない為、自身で運営したい方には当てはまらないかもしれませんが、全国どこにいても実務なしでオーナーになれます。 通常は家具、家電などご自身で用意が必要になりますがこちらは既に配備しておりますので直ぐにでもスタートが可能となっております。 スタートアップにかかる経費も無く最小限で始めることが出来ます。 毎月マンションの賃料がかかりますが賃料以上の赤字請求はございません。 売り上げは１棟管理なので部屋による優位性はございません。 【製品・サービスの販売・提供方法】 製品・サービスの販売・提供方法 AirBnBのプラットフォーム、他OTAサイトを利用した集客。 旅館業法なので運営も365日可能。 【事業の強み/差別化ポイント】 実務不要 副業可能 複数部屋所有可能 スタートアップ準備不要 旅館業法なので365日運営が可能 賃料以上の赤字請求ナシ 【主な顧客】 国内客 海外客 更なるインバウンド回復で高収益想定 【賃料】 月額　138,000円 ※NDA締結後に概要資料などお送り致します。

民泊コンサルティング会社の株式譲渡案件

１. 会社情報 本社所在地：九州・沖縄地方 設 立：2010年台 事 業 内 容：民泊コンサルティング事業 ２. 案件概要 ■売却金額：要相談 ■売却形態：株式譲渡 ■譲渡理由：選択と集中 ３. 詳細情報 ■売 上：6,000万円前後 ■営 業 利 益：400万円前後 ■従 業 員 数：5名以下 ４. 特徴 ・沖縄で約30件の民泊向けに運営代行をはじめとしたコンサルを行う ・旅行客の増加に伴い、コロナ禍と比較すると直近業績好調、今後も伸長の見込み有り ・人員増加でコンサル先を他エリアに拡大することができ、売上の伸び代がある 　

【九州北部エリア】自然豊かでのんびりと過ごせる隠れ家的な旅館の譲渡

・自然豊かでのんびりできる隠れ家的な旅館です。 ・郷土料理と露天風呂がついたお部屋が人気です。 ・法人の譲渡と併せて個人所有の事業用不動産（土地・建屋）を安価で譲渡します。 ・8,000万円の固定資産税評価額がついていますが、3,500万円で譲渡が可能です。 　（面積：土地 1,800㎡・家屋 1,600㎡） ・賃借料の出費がなくなり、380万円/年 の利益になります。 ・純資産は、時価洗替後のBSで2,500万円になります。 ・買主情報を売主に提示後、改めて秘密保持契約書を差し入れていただきます。 ・秘密保持契約書受領後に、実名の開示及び資料開示となります。 ＊本案件は専門家が掲載した案件で、仲介を前提としています＊

【東北／シティホテル／５０～１００部屋／高稼働率】ホテル事業の譲渡

1.譲渡会社 　東北地方のホテル事業 2.事業内容 　宿泊事業（約8割）／その他関連事業（約２割） 3.特徴 ・地域に必要なシティホテルとして浸透しており、当地域で強固な地位を確立している ・50～100部屋数を有しており、宿泊稼働率は90％の水準で継続している ・客室と同水準分の駐車場を有している ・前期に引き続き、今期も営業黒字の見込み 4.従業員数 　25～50名 5.財務状況 　・売上高　　約200～250百万円 　・営業利益　約5百万円（実力値としては約10百万円） 　・純資産　　約▲50百万円 　・Net Debt　約150百万円 6.スキーム 　株式譲渡 もしくは 第三者割当増資 7.想定譲渡価格 　1,000万円 8.譲渡理由 　後継者不在による事業承継対策 9.買い手様からいただく手数料 　月額報酬10万円＋成功報酬300万円（各税抜き）

【沖縄】ホテル1部屋の運営権譲渡案件・リゾート地・自走ビジネス

ホテル32室があり1室オーナーを募集し運営権を譲渡致します。
 運営は今まで数百棟担当してきた信頼できる運営会社に依頼しているので 1室オーナーさまは実務など一切ございません。 1棟で出た利益を32室で均等割し配当を受けれる管理になります。 計算式は以下の通りです。 【1棟売上】-【1棟経費】-【運営委託費(売上の15%)】=【1棟利益】 【1棟利益】÷【32室】=【1室オーナー様利益】 ※別途賃料が75,000円/月かかります ※所有権売買ではございません。 ※利回りは15~20％前後を想定しております。 ■主な顧客 ・国内旅行者 ・観光客 ・一般利用者 ・ビジネス利用者 ・単身赴任利用者 ・海外からの旅行者 ■売却希望金額 150万円 沖縄という立地からインバウンド需要も非常に高く、 中国からのインバウンドがコロナ前水準に戻れば高い収益が見込めます。 ・運営委託契約 ・賃貸借契約 ※上記の契約を締結致します。 運営は今まで経験が豊富な運営会社に委託しておりますので安心ください。 集客、売上、清掃など全てお任せいただいております。 * 他にはないビジネスモデル ・賃貸経営と違い、家賃滞納リスク無し ・賃料以上の赤字負担無し ・遠方にお住まいでも可能 ・沖縄という立地から今後さらに国内、インバウンド需要が見込める ・運営を任せれるのでオーナーさまは時間も手間もかかりません

民宿経営の譲渡

　女川の離島、出島（いずしま）にある唯一の民宿です。　 　かつて、島には宿泊施設が５、６箇所ほどあリましたが、東日本大震災の津波を生き延びたのは、高台にあるこの民宿だけでした。 　２０１７年の６月に、女手ひとつで切り盛りしていた前経営者が高齢を理由に廃業したため、彼女から土地と建物を買い取り、今度は男手ひとつで２０１８年３月１１日から経営を再開しました。 　出島は現在は離島ですが、２０２５年（令和７年）４月に本土と島を結ぶ橋が開通します。 　架橋間近になれば工事関係の宿泊者が増加するとともに、架橋の実現後は、気仙沼大島の先例にあるように、観光客が大幅に増加することは確実です。島唯一の宿泊施設であるとともに飲食処でもある当民宿には、大きなチャンスが待っています。 　架橋は当初の計画では２０２３年（令和５年）４月に開通予定でしたが、諸般の事情で２年ほど遅れました。ただ、このことも、女川町や島民を巻き込んだ観光客受け入れのための体制づくりにとっては好都合と考えています。 　本来ならば、この民宿も、宿泊施設のリニューアルや飲食施設の整備に取り組みたいところですが、残念ながら、その体力とノウハウを持ち合わせていないのが現状です。 　経営再開当初は、架橋に関わる作業員の宿泊で、ある程度の収益がありましたが、島側の架橋工事の停止やコロナ禍の影響で、赤字経営が続いてしまったため、負債が９００万円まで積み重なってしまいました。 　　本年度より、島側の架橋工事が再開し、徐々に工事関係の宿泊が増えてはいるものの、いつ終わるとも知れないコロナ禍を持ち堪えるのは大変厳しいとの見通しから、売却に思い至った次第です。 　資金力があり、経営に長けた方に事業を継承していただくことが、女川町の観光事業の発展はもちろん、島民のみなさんにとっても、より良い未来を形造ることに資するのではないかと考えています。

【アクセス良好/コスパ良し/約40室】愛知県にあるビジネスホテル事業

【基本情報】 事業内容：ホテル事業 《特徴・強み》 コストパフォーマンスが良く、対応にも定評あり。 空港からのアクセス良好。 所在地：愛知県 従業員：12名 【財務情報】 売上高：約2,400万円 償却前利益：約450万円 減価償却費：約180万円 【譲渡内容】 スキーム：事業譲渡 譲渡希望価格：7,000万円（土地・建物込み） 譲渡理由：選択と集中 【面積】 土地：約500㎡ 建物：約1,000㎡（築約35年～40年） 無料駐車場（15台）あり 【部屋数】 約40室程度 【その他】 本件はM&A仲介案件となります。 月額報酬：なし 着手金：なし 中間金：なし（本件については「なし」を適用） 成功報酬：1,000万円（税抜）

【リピーター多数！】東北エリアでブランドのある高級旅館の株式譲渡

■特徴 ・ブランドのある高級旅館。1人当りの価格帯は約3~5万円。 ・全部屋、源泉かけ流し天然温泉露天風呂つき。 ・お部屋での懐石料理を堪能。 ・リピーター多く(リピート率50%超)コロナ下でも満室傾向で好調。 ・土地1万m2以上、建物約2千m2で自社保有。 ・じゃらん総合評価4.9。 ＊本案件は専門家が掲載した案件で、仲介を前提としています＊

【東海地方】ペットと宿泊できるホテル

・ペットと泊まれる宿です。小型犬から大型犬まで同伴可能です。 ・犬・猫・兎・鳥・フェレット等のペットも同伴可能です。 ・関西 ～ 関東圏からのアクセス良好で家族連れの利用客が多いです。 ・夏の海水浴や一年中楽しめるダイビング、周辺に多くの多彩なハイキングコースも有ります。 ・近隣に様々な観光スポットがあり、ベースキャンプとして利用していただくと便利です。 ・広大な敷地なので保養所としても利用可能です。 ・50KW太陽光発電があります。 ・土地、建物、設備も含め譲渡希望です。 ・買主情報を売主に提示後、改めて秘密保持契約書を差し入れていただきます。 ・秘密保持契約書受領後に、実名の開示及び資料開示となります。 ＊本案件は専門家が掲載した案件で、仲介を前提としています＊

飯田橋駅にある戸建て民泊物件譲渡

概要 ・場所：神楽坂駅、JR飯田橋駅からそれぞれ徒歩１０分以内 ・建屋：戸建て（床面積６８平米、３階建て） ・宿泊事業：旅館業取得可能 ・家賃：転賃借契約、２５万＋消費税 ・売値：1００万 アジアパシフィック地域で最も民泊需要が高いと言われる東京都新宿区に所在する戸建て民泊物件の使用権を譲渡します。 立地は神楽坂と飯田橋駅からそれぞれ徒歩１０分以内に位置します。また、徒歩圏内には皇居や東京ドームも位置しています。広さは６８平米あり、最大収容人数は１２人です。戸建てのため、他の来客との接触がないため安心して宿泊することが可能となっております。 また、飯田橋は大規模な再開発計画が開始されており、数年後にはより一層の競争力を発揮する場所とも言われています。 民泊利用者の殆どは外国人が占めていますが、外国人観光客のみならず当物件は東京ドームも徒歩圏内にあるためコンサートやイベント時には国内からの集客も見込めます。 新型コロナウイルスは既に世界中でワクチン接種が進んでおります。今後数ヶ月で、世界中の渡航規制が解除され再度民泊需要も盛り上がりを見せると考えられます。特に他者との接触が避けられる戸建て物件の利用は利用客が集中することも考えられます。 また、当該物件は２０２０年２月時点でホテル旅館業認可の取得要件を満たし得る事を確認済みです。旅館業に移行した際は、３６５日の運営が可能な物件です。 現状は住宅宿泊事業法における民泊の位置づけですが、内装設備はホテル旅館業への移行を前提とした仕様となっております。消防設備も既に設置済みでカーテンは防火素材を仕様しております。内装は、エアコン３台を新規に取り付け、床CF張り替え、電気工事、階段CF張り替え、壁紙張替えを済ませております。立ち上げには賃貸時諸費用、内装、設備工事、コロナによる物件維持費に５００万円の賃金と時間を費やしております。 事業譲渡の方法は、賃貸借契約の締結による建物使用権の付与及び、内装設備の全てを譲渡することで完了するものと致します。 当物件は、個人で立ち上げており、維持が困難となったため売却を検討することに至りました。 主な顧客 外国人、日本人観光客など 宿泊費は、１泊２５０００円〜５００００円で想定しております。 閑散期：（６月・１０月）は２５０００円/泊 繁忙期：（桜の咲く３・４月、夏休み　７・８月、年末年始の１２月）は５００００円/泊 １２人で宿泊した際のホテル費用と比較すると１泊５万円でも圧倒的に安価です。 airbnbの登録、運営、利用者とのやり取り、清掃の全てを専門業者に任せておりました。 募集はairbnbで行い、収入の３％をairbnbに支払います。airbnb以外にも多数の募集サイトがあります。

コワーキングスペース事業・シェアハウス事業・キャリア支援事業の3事業譲渡

本案件は下記3事業の事業譲渡となります。 3事業は、コワーキングスペース事業・シェアハウス事業・キャリア支援事業です。 【コワーキングスペース事業】 東北主要都市の商業地にて1店舗を運営しております。 最寄り駅からも徒歩5分圏内に位置しアクセスの良いロケーションです。 中規模まで開催可能なイベントスペースもご準備しております。 【シェアハウス事業】 東京都内で3拠点を運営しております。 3拠点とも新築もしくはリフォーム済であり、とても綺麗な物件です。 駅に近い物件や、一度に20人前後でシェア可能な物件などがございます。 利用者は学生～30代社会人までの比較的若い層になっております。 結果、横の繋がりからリレーションが生まれ、自然と顧客の輪が広がり集客力がアップしております。 【キャリア支援事業】 企業様と合同又は個別イベントの開催を企画運営し、キャリアを支援しておます。 数多くの大手企業への内定実績もございます。 事業別売上比率はコワーキングスペース事業25％、シェアハウス事業50％、キャリア支援事業25％という構成になっております。 それぞれの事業に相関性があり、効率よく運営出来ております。 是非、ご検討下さい。