コインランドリー運営 ≪ポイント/特徴≫ 〇副業向け 〇メンテナンス引継ぎ可能 〇再生店舗 【店舗詳細】 店舗名：コインランドリー 所在地： 埼玉県川口市 営業時間：24時間 駐車場：なし オープン：2016年9月18日オープン サイト上ではNDAが自動的に結ばれておりますが、近年NDA契約を無視して情報を盗み取る悪質な方がおります。情報漏洩防止の観点から、住所氏名電話番号を開示いただけた場合に限り情報を開示させていただいております。 住所氏名電話番号をお聞かせいただきますので、ご理解のほどよろしくお願いします 店舗様への直接交渉はもちろん、第3者に情報漏洩することは禁じられております。発覚した場合は損害賠償請求の対象となりますので、ご認識よろしくお願いします 【機器構成】 コインランドリーの機器詳細 デグスター製 ・洗濯機27キロが1台　デグスター　製造年数不明(多分2016年製) ・洗濯機9キロが1台　デグスター　製造年数不明(多分2016年製) ・洗濯機18キロが1台　デグスター　製造年数不明(多分2016年製) ・二段式乾燥機14キロが3台　デグスター　製造年数不明(多分2016年製) ・乾燥機23キロが1台　デグスター　製造年数不明(多分2016年製) ・両替機 ・ソフター・洗剤販売機 【財務内容簡単チェック】 期間　　　　　売上　　　　利益 2023　　　3,183,800　　-703,214 2022　　　4,401,200　　 742,759 2024　1月　223,600 2024　2月　247,500 2024　3月　215,300 コスト削減シミュレーション後（売上2023年と変わらずの想定） 期間　　　　　売上　　　　利益 2023　　　　3,183,800　　499,622 【売却理由】 事業撤退 本業が忙しいので、コストダウンを図ってやり直す気力はない 【売却金額】 表示金額は税別になります。 【運用方法】 オーナー自らがしていることは、集金・掃除です。掃除は3日に1度、集金は10日に一度程度。 遠隔お客様対応はFCのコールセンター 【別途売上詳細はお送りさせて頂きます】 実名開示後に、売主様からいただいた売上・経費情報・住所等詳しい資料を提供してます。 実名開示後に、提供されるグーグルドライブ内の資料をご覧ください。 【賃料】 賃貸物件となります。 賃料：121,220円（税込） ＊賃貸契約書は消費税が改変される前のもののため、現在賃料は上記になっております。 ＊このエリアは通常もっと家賃相場が高いため家賃交渉は望めません。 【譲渡金以外にかかる想定コスト】 敷金 礼金 保証会社手数料 不動産屋仲介手数料 （税込み表記） 主に不動産名義変更においてで支払う手数料や敷金礼金等がかかってきます。 敷金を入れなおすか（不動産屋に払うか）売主に入れて敷金は収めたことにするかは案件によって異なりますが必ずかかります。 不動産屋仲介手数料は、継承契約のほうが仲介手数料も安く抑えられますが、通常新規契約になることがほとんどです。不動産屋が間に入っている案件の場合、不動産屋もしっかり利益を取ってきますので、今まで継承契約でできたことは一度もありません。 地主・不動産屋のOKがあっても保証会社NGになることもあり基本新規契約、不動産屋仲介手数料1か月はかかる認識でお願いいたします。 基本的に当方としても買主様の負担を減らしたほうが買ってもらいやすい条件ですので、継承で進めたい。（仲介手数料は安くして）と、不動産屋への交渉はさせていただいておりますが、基本これらの費用がかかるとご承知おきください。 【アドバイザーコメント】 8年ほどたっている店舗です。 マイナス計上中ですが、機械はまだまだ現役で使えます。 FCに加盟しているため、利益が圧縮されてしまっています。 FC脱退し、ランニングコストを削減していくことで黒字店舗へよみがえらせることは可能です。シミュレーション試算表をご確認ください。 ガス単価も高いので、会社変更もしくは交渉するとさらに利益も上がっていくでしょう。 【別途かかる費用】 FC脱退するにあたり、看板を付け替える必要があります。ざっくり、15万ほどの予算で付け替え可能です。 【よくあるご質問】 ●あなたの立ち位置はなんですか？ 当社は売主様よりM&Aの相談を受け、買い手様探しをさせていただいております仲介会社となります。 ●表示販売価格の根拠は何ですか？ 利回り計算+弊社手数料となっておりますので、別途弊社が戴く費用はございません。 指値交渉の場合は売主交渉・弊社手数料も調整しながら受付いたします。 なお、税別表示になりますのでご注意ください。 ●ZOOMや対面面談可能ですか？ 申し訳ございません　多数の方からご応募をいただいており、初期段階で、お一人お一人とお会いしている時間がございません すべての方に初期段階では、メッセージで質疑応答のラリーにて、具体的に検討できるか？ご判断をお願いしております。　具体的になって、基本合意がほぼほぼ結べるだろうといった段階で現地にて対面で最終確認レベルのお打合せを設定させていただいております。　 ●現オーナー様との面談は可能ですか？ 申し訳ございません。オーナー様から預かって当社仲介しております オーナー様はめんどうなことをせずに売りたいという要望から弊社を使っていただいておりますので、オーナー様の時間を取ることはNGが出ております。 多くの方から問い合わせが来ており、そのたびにオーナー様の時間を取っていると「こんなに面倒なら売るのやめた。」と、案件ごと白紙になりかねません。 当社はオーナー様の負担を減らす仲介役ですので、 質問・面談は当社とでお願いしております。 ただ、当社としても確度の高い方優先で動いております。 多数の方からご応募をいただいており初期段階で、お一人お一人とお会いしている時間がございません すべての方に初期段階では、メッセージで質疑応答のラリーにて、具体的に検討できるか？ご判断をお願いしております。数字的シュミレーションも面談前には済んでいる認識でお願いいたします。 コインランドリー運営における一般的質問はすぐに回答できますがオーナー様へ確認が必要なことがらは即答できませんのであらかじめご了承ください。 譲渡が決まり、引継ぎにおいてはオーナー様に説明対応していただくことは可能かと存じます。（機械の使い方や掃除の方法など） ●電話できますか？ 電話は可能ですが、当方仲介ですので、オーナーに確認が必要になる回答については即答はできません。あらかじめご了承ください ●店舗視察はできますか？ ご自由に見ていただいて構いません。 見ていただいたうえで、進められるかを判断お願い致します。　 ●賃貸の引継ぎは費用は？ 賃貸契約は新規で結ぶ形になることがほとんどですので、賃貸保証会社1か月分+不動産屋の仲介手数料1か月分+敷金2か月～+礼金1か月分くらいは最低想定しておいてください。 ●流れを知りたい 流れとしては、 メッセージにて現時点の問題点をラリーしていき解決 ↓ ほぼほぼ問題が解決でき、購入意思がかたいことが明確になったところで現地確認 ↓ 初顔合わせ、バックヤードをあけて、現地での疑問点を解決 ↓ 基本合意・買付申し込み ↓ 引き渡し日仮決定 ↓ 譲渡契約を交わす ↓ 手付金振込み ↓ 不動産継承または新規契約を交わす ↓ 引き渡し日までに、取引先引き継ぎ ↓ 残金お支払い ↓ 引き渡し、運営方法ご説明 このような流れとなります 初期段階ではまずは現段階でのご質問をお待ちしております ●譲渡後のサポートはありますか？ メンテナンス業者及び各取引先の引継ぎはございます。また、コインランドリー運営をするうえで細かな疑問においての回答もサポートさせていただきます。 ●値引き・指値は可能でしょうか？ 可能ですが、指値後にやっぱり辞めますとなると弊社の信用を失ってしまいますので、 御社での店舗視察、数字的検証やメッセージ上での質問を終え、ほぼほぼ購入確実である場合にのみ指値を受け付けます。 指値売主様にOKを貰った後にバックヤード内見に進み、大きな問題が出てこなければ指値した金額で進めていただくことになります。